Gute Nachrichten für Anleger des Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06

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Für Anleger des Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 06 gibt es erfreuliche Neuigkeiten: Der Fonds tritt planmäßig in seine Abschlussphase ein. Habona hat den Verkaufsprozess des Immobilienportfolios gestartet und hierfür einen international erfahrenen Makler mit der Vermarktung des Portfolios beauftragt.

Das Fondsportfolio überzeugt mit den Eigenschaften, auf die institutionelle Investoren besonderen Wert legen: hochwertige Nahversorgungsstandorte, bonitätsstarke Mieter, langfristige Mietverträge sowie eine breite regionale Diversifikation. Damit bestehen sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.

Nach aktueller Planung soll der Verkauf bis Ende 2026 abgeschlossen werden. Die Rückzahlung der Anlegergelder wird im ersten Halbjahr 2027 erwartet.

Die Entwicklung des Fonds bestätigt einmal mehr den professionellen Investmentansatz von Habona – von der Auswahl der Immobilien über das aktive Management bis hin zur wertorientierten Veräußerung des Portfolios.

Für Anleger, die den Erlös erneut in den Bereich deutscher Nahversorgungsimmobilien investieren möchten, bietet der Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 09 bereits heute eine interessante Nachfolgemöglichkeit.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den aktuellen Stand des Fonds 06 sowie die Chancen des Habona Fonds 09.

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Praxisbeispiel aus dem Beratungsalltag

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Praxisbeispiel aus dem Beratungsalltag

 

In nahezu jedem Erstgespräch mit Unternehmern stelle ich dieselbe Frage:

Warum liegt eigentlich so viel Geld auf Giro- und Tagesgeldkonten, obwohl es in den nächsten Jahren gar nicht benötigt wird?

Die Antworten ähneln sich.

Man hatte bisher keine Zeit, sich damit zu beschäftigen.

Man kennt keine überzeugenden Alternativen.

Oder man möchte in unsicheren Zeiten einfach liquide bleiben.

Das kann ich gut nachvollziehen.

Was ich allerdings nicht nachvollziehen kann: Warum akzeptieren so viele Unternehmer stillschweigend, dass ihr Vermögen Jahr für Jahr an Kaufkraft verliert?

Die Inflation wirkt – auch wenn man sie nicht sofort sieht

Seit dem Ölpreisschock infolge des Iran-Konflikts ist das Thema Inflation wieder deutlich präsenter geworden. Gleichzeitig ändern auch die jüngsten Zinsschritte der Europäischen Zentralbank nichts an einer einfachen Realität:

Mit klassischen Tagesgeldzinsen lässt sich die Inflation langfristig nicht ausgleichen.

Die Folgen sind oft nicht spektakulär – sie passieren schleichend.

Das Vermögen bleibt zwar auf dem Kontoauszug gleich, verliert aber kontinuierlich an tatsächlicher Kaufkraft.

Vermögen erhalten statt Kaufkraft verlieren

Heute gibt es Möglichkeiten, Kapital krisensicher und gleichzeitig sinnvoll einzusetzen.

Viele Unternehmer investieren bewusst in Bereiche, die unabhängig von Konjunktur und Stimmung dauerhaft gefragt sind:

  • Nahversorgung
  • Erneuerbare Energien
  • Bezahlbarer Wohnraum

Dabei geht es nicht um kurzfristige Spekulationen.

Es geht darum, Vermögen so aufzustellen, dass es seinen Wert langfristig erhält und nachhaltig wachsen kann.

Viele meiner Mandanten berichten, wie erleichtert sie sind, wenn ihr Kapital nicht mehr ungenutzt auf dem Konto liegt, sondern wieder für sie arbeitet.

Meine Frage an Sie

Wie hoch ist der Anteil Ihres privaten oder betrieblichen Vermögens, der aktuell noch unverplant auf Giro- oder Tagesgeldkonten liegt?

 

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Positive Entwicklung bei „Immo Chance Deutschland“

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Gute Nachrichten für unsere Bestandskunden

Für unsere Anleger, die in das Immobilienkonzept Primus Valor „Immo Chance Deutschland“ investiert haben, gibt es erfreuliche Neuigkeiten: Das antizyklische Investieren in deutsche Wohnimmobilien zahlt sich aus.

Insbesondere die Investoren des Fonds ICD 12 konnten bereits von der erfolgreichen Entwicklung profitieren und haben vorzeitig Ausschüttungen erhalten. Die in den vergangenen Jahren gesunkenen Immobilienpreise sowie attraktive Finanzierungskonditionen ermöglichten den Erwerb hochwertiger Wohnimmobilien zu besonders günstigen Konditionen. Diese Ausgangslage bildet eine hervorragende Grundlage für die positive Entwicklung des Fonds.

Die Strategie von Primus Valor, Marktphasen gezielt für antizyklische Investitionen zu nutzen, hat sich damit erneut bewährt. Auch aktuell werden sich bietende Marktchancen aktiv genutzt, um weiteres Wertsteigerungspotenzial für Anleger zu erschließen.

ICD 14 bereits zur Zeichnung geöffnet

Für interessierte Neukunden sowie Anleger aus den Vorgängerfonds besteht weiterhin die Möglichkeit, von dieser Strategie zu profitieren. Der aktuelle Fonds ICD 14 kann bereits gezeichnet werden und hat erste wichtige Schritte in eine ähnliche positive Richtung unternommen, wie sie beim ICD 12 zu beobachten waren.

Broschüre „Antizyklisch positioniert“

Unsere bereits investierten Anleger erhalten in den kommenden Tagen die gedruckte Ausgabe der Broschüre „Antizyklisch positioniert“. Darin finden Sie ausführliche Informationen zur Entwicklung Ihrer Investition, zur aktuellen Marktsituation sowie zu den Chancen, die sich aus der konsequenten antizyklischen Anlagestrategie ergeben.

Die Broschüre zeigt zudem auf, weshalb eine erneute Beteiligung an dem bewährten Konzept gerade in der aktuellen Marktphase besonders interessant sein kann.

Bei Fragen zu Ihrer bestehenden Beteiligung oder zu den aktuellen Investitionsmöglichkeiten stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.

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Unternehmerisch denken

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Lebensmitteleinzelhandel – mit die risikoärmste Immobilieninvestition

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Der Umsatz im stationären Lebensmitteleinzelhandel hat seit 2008 um ca. 67 Milliarden Euro zugelegt. Zudem sinkt seit Jahren die Bereitschaft der Menschen, noch lange und insbesondere häufige Einkaufsfahrten zu unternehmen. Die Verbraucher möchten ihren Einkauf in möglichst wenigen Geschäften in der Nähe erledigen.

In vielen Ländern, insbesondere in Deutschland, sind Lebensmitteleinzelhändler nicht börsennotiert, sodass es für Investoren keine Möglichkeit gibt, sich am Erfolg der Unternehmen über Aktieninvestments zu beteiligen. Es gibt aber andere Möglichkeiten, am stabilen und steigenden Lebensmittelhandel zu partizipieren: eine Beteiligung an langfristig vermieteten Supermärkten und anderen Nahversorgungsimmobilien.

Die aktuellen Immobilienpreise bieten gute Einstiegsmöglichkeiten!

Institutionelle Anleger erwerben einzelne Lebensmittelmärkte und stellen sich ein Portfolio zusammen. Privatanleger können sich an Fonds beteiligen, die dies ebenfalls tun. Langfristig vermietete Einzelhandelsimmobilien an guten Standorten generieren stabile positive Cash Flows.

Damit stellen sie eine attraktive Anlagealternative bei Immobilien und auch im Vergleich zu anderen Assetklassen dar. Zusammen mit Wohnimmobilien sind sie die risikoärmste Immobilieninvestition. Wohnen und essen gehören zu den Grundbedürfnissen.

Gerade bei Immobilien wie den hier beschriebenen Lebensmittelmärkten sind die Mieten an die Inflation gekoppelt. Steigt die Inflation, steigt die Miete und Sie erhalten so einen Ausgleich der Geldentwertung.

Gerne erläutern wir Ihnen die Details zu diesem attraktiven Investment in einem persönlichen
Gespräch. So können Sie bereits kurzfristig Ihr Vermögen vor weiterem Inflationsverlust bewahren.

Steigen Sie jetzt ein!

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Einladung zum Webinar am 02.11.23 – JETZT ist der richtige Zeitpunkt für Wohnimmobilien

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„Immobilien in der Krise? Ihr Chance antizyklisch zu investieren“

Es spricht sehr viel dafür, dass wir aktuell bei Wohnimmobilien nahe am Tiefpunkt der Preisentwicklung sind und daher wieder attraktive Einstiegs- und Wertsteigerungspotentiale vorhanden sind. Primus Valor kommt daher mit dem ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus zum besten Zeitpunkt. Günstige Einkaufspreise, spannende Entwicklungsperspektiven und steigende Mieterträge passen perfekt zusammen.

Meine Empfehlung für Sie: ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) von Primus Valor

DIE SIGNALE SIND EINDEUTIG:
  1. In Deutschland fehlen derzeit 700.000 Wohnungen* und bis 2025 wohl 1 Millionen
    Wohnungen.**
  2. Die Neubauaktivität sinkt auf weniger als 200.000 Wohnungen pro Jahr, statt
    notwendiger 400.000 Wohnungen.***
  3. Die Neuvertagsmieten stiegen in den letzten 10 Jahren um durchschnittlich 4,1% pro
    Jahr.****
  4. Experten erwarten für Deutschland 7,2% Wertsteigerung von Wohnungen für die
    nächste Dekade.*****

Seien Sie dabei!

Webinar am 02. November um 19 Uhr.

Hier erhalten Sie exklusive Informationen direkt vom Vorstand der Primus Valor AG.
Gerne laden wir Sie zu dieser Online-Präsentation ein – das alles ganz bequem von zu Hause!

Online-Seminar – hier klicken und anmelden –

 

* vergleiche https://www.mieterbund.de/startseite/news/article/74132-studie-ermittelt-fuer-2023-rekord-wohnungsdefizit-ueber-
700000-wohnungen-fehlen.html 
** vergleiche https://www.manager-magazin.de/finanzen/immobilien/2025-fehlen-bis-zu-eine-million-wohnungen-a-08d63b5b-e628-
4584-8622-f8916067ec93
*** vergleiche https://www.ifo.de/publikationen/2023/aufsatz-zeitschrift/branchen-im-fokus-wohnungsbau
**** vergleiche https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/immobilie/finanzierung_und_markt/vdp-immobilienpreisindex.html
*****vergleiche https://www.ifo.de/fakten/2023-07-31/economic-experts-survey-weltweit-hohe-steigerungen-der-immobilienpreise-erwartet

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Nachhaltigkeit bleibt ein Erfolgsfaktor

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Nachhaltigkeitsfonds nicht nur für Weltverbesserer, sondern auch für Renditejäger!

  • Zinserhöhungen
  • Inflation
  • Ukraine-Krieg

Mit dem Überfall Russlands auf die Ukraine und den vielfältigen Auswirkungen für die Märkte, scheinen nachhaltige Investments den Glanz der Vorjahre verloren zu haben. Anleger sollten sich von der zwischenzeitlichen Schwächephase aber nicht täuschen lassen. Das Umfeld für ESG-Investitionen ist, auch dank gewaltiger Ausgaben von Regierungen, attraktiv und die Zeit scheint reif für eine Erholung.

Lassen Sie sich beraten!

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Technologieaktien vor neuem Höhenflug?

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Mit dem Siegeszug der Tech-Riesen Facebook, Apple, Amazon, Netflix und Google – häufig als sogenannte „FAANG“-Aktien zusammengefasst – änderte sich der Blick auf die Branche. Im Vergleich zum Jahr 2000 waren Technologiewerte nicht mehr nur aufgrund von starkem Wachstum und hohen Gewinnerwartungen interessant. Gerade die “FAANG”-Aktien erreichten schnell eine marktbeherrschende Stellung und überraschende Stabilität.

Den Siegeszug der Technologiebranche konnten Investoren gut an den Aktienkursen ablesen. Der bekannte US-Technologieindex NASDAQ jagte bis Ende 2021 von einem Rekord zum Nächsten und ließ andere Branchenindizes weit hinter sich.

In keiner anderen Branche sind in der Vergangenheit die Gewinne so stark gestiegen. Dass sich an diesem Trend etwas ändert, erscheint angesichts des starken Digitalisierungsdrangs in allen Branchen unwahrscheinlich. Technologieaktien sind aktuell gleich aus drei guten Gründen attraktiv:

  • moderate Bewertungen,
  • steigende Gewinne und
  • gute Aussichten.

Bei der Auswahl der richtigen Aktien, Fonds oder ETFs empfehlen Experten genau hinzuschauen. Viele Vorteile treffen nur auf die „erste Reihe“ der Technologieaktien zu. Also etablierte Unternehmen mit marktbeherrschender Position, soliden Unternehmensfinanzen und möglichst hohen Cash-Beständen.

Der Fokus von Anlegern sollte also derzeit auf Marktführern in langfristigen Wachstumsbranchen liegen.

 

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Mit Wohnimmobilien inflationsgeschützt investieren

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Im August blieb die Inflationsrate in Deutschland nur noch knapp unter 8 Prozent. Für den Herbst prognostiziert die Deutsche Bundesbank sogar „eine Größenordnung von 10 Prozent“.
Was soll man als Anleger in dieser Situation tun?

„Nichthandeln war noch nie so teuer, wie derzeit!“

Gut vermietete Wohnungen bieten eine erhöhte Planungssicherheit und ermöglichen attraktive reale Renditen, also nach Abzug der mittelfristigen Inflationsraten. Dies zeigen Untersuchungen der Ergebnisse seit 1970 sehr klar.

Besondere Vorteile von Wohnimmobilien liegen in der hohen realen Nachfrage begründet und in stabilen und bei Inflation weiter ansteigenden Mieterträgen. Damit eignen sich Wohnimmobilien hervorragend n als sicheres Basisinvestment. Schwankungsarm und inflationssicher.

Weitere Vorteile bietet Ihnen unser Premiumpartner Primus Valor:

  • Eine Fondslösung verringert den eigenen Arbeitsaufwand und ermöglicht bessere Kaufpreise
  • Studien erwarten ein Wachstum um über 2,5 Millionen Menschen bis 2030
  • Wohnraum ist bereits jetzt sehr knapp und die Nachfrage wird weiter steigen
  • Der aktuelle Fonds hat bereits über 1.000 Wohnungen verteilt auf 25 Städte erworben, teils
    über 30 Prozent unter Marktpreis
  • Ein klarer Fokus auf energetische Sanierungen und Optimierung der Immobilien leistet einen
    Beitrag zur Energieeinsparung und ermöglicht eine zusätzliche positive Wertentwicklung
  • Attraktive jährliche Auszahlungen plus Wertzuwächse der Immobilien lassen Renditen von
    über 5 Prozent pro Jahr erwarten
  • Wohnimmobilien sind historisch als Sachwert auch in Inflationszeiten erfolgreich
  • Wohnimmobilien sind weitgehend unabhängig von der Konjunkturentwicklung

Gerne erläutern wir Ihnen die Details zu diesem attraktiven Investment in einem persönlichen
Gespräch. So können Sie bereits kurzfristig Ihr Vermögen vor weiterem Inflationsverlust bewahren.

Details zum aktuellen Produkt Primus Valor ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus

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